深圳各区哪里最好租、性价比最高呢?

发布时间:2020-01-31     作者:易通小易

根据广东省统计局公布的数据显示,2018年深圳本地新增人口数量为49.83万人,应届大学生和各方面人数量有28.5万人,占57.2%。其中应届大学生的数量是10.8万人。

正值毕业季,深圳又迎来不少大学毕业生,深圳住房租赁市场也到了传统旺季。由于需求提升租金上涨,根据深圳中原研究中心监测显示,租金方面7月全市住宅租金71.7元/㎡·月,环比上升0.51%。

那么,深圳各区哪里最好租、性价比最高呢?以下深圳2019年上半年各区平均租金水平数据可以给你答案。

罗湖

全区平均租金水平高至86.89元/㎡·月

罗湖是深圳最早发展起来的行政区域,人文气息浓厚、生活配套齐全,而且其地处深圳的中心位置,东西通达,因此备受租客的钟爱。国贸、地王、莲塘、春风路、翠竹、布心、黄贝岭等片区更是租客的首选片区。

近年来,随着全市住宅租金的上涨,2019年上半年全区平均租金水平也已高至86.89元/㎡·月。

近年来罗湖区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)

数据来源:美联物业全国研究中心

而由于交通、环境、生活配套的不同,罗湖区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。

罗湖各片区最受租客欢迎的楼盘

福田

全区平均租金水平高至117.27元/㎡·月

福田区正处深圳市中心区域,地理位置优越、金融产业发达、生活配套设施成熟,即使区域租金水平长期高居全市首位,租赁需求仍然比较旺盛,譬如CBD、农科、新洲、皇岗、景田片区。

而且地铁7、9号线双双开通以后,福田外环区域与CBD之间的交通出行时间缩短,居民交通出行更加便捷。

随着租赁需求的增加,福田区租金水平连年攀升,2019年上半年全区平均租金水平约117.27元/㎡·月。

近年来盐田区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)

数据来源:美联物业全国研究中心

而由于交通、环境、生活配套的不同,福田区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。

福田各片区最受租客欢迎的楼盘

南山

全区平均租金水平高至117.78元/㎡·月

作为深圳高新科技发展地区,南山区拥有着前海、蛇口自贸区的区域优势,租金水平在全市范围内处于前列,2019年上半年全区平均租金水平约为111.78元/㎡·月。

近年来南山区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)

数据来源:美联物业全国研究中心

而由于交通、环境、生活配套的不同,南山区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。

南山各片区最受租客欢迎的楼盘

盐田

全区平均租金水平约52.81元/㎡·月

盐田区虽然属于原关内四区之一,但是区域地理位置非常边缘化,距离市中心偏远,而且暂无地铁直达,交通设施不够成熟,所以盐田区的租金水平处于全市平均租金水平之下,2019年上半年全区平均租金水平约52.81元/㎡·月,而且租金涨速比较缓慢。不过随着2020年地铁8号线的运营通车,届时盐田区将打破“零”地铁的局面,盐田租金有望迎来一波上涨。

近年来盐田区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)

数据来源:美联物业全国研究中心

而由于交通、环境、生活配套的不同,盐田区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。

盐田各片区最受租客欢迎的楼盘

宝安

全区平均租金水平约64.47元/㎡·月

宝安区近年来租金水平逐年攀高,2019年上半年全区平均租金水平约64.47元/㎡·月。但由于交通上的差异较大,沙井、松岗、石岩等较为偏远地区的交通并不便利,租房热度及租金水平均不高,但宝安中心区及西乡等发展较好、交通较为便利的区域租金水平及租房热度均较高。

近年来宝安区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)

数据来源:美联物业全国研究中心

而由于交通、环境、生活配套的不同,宝安区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。

宝安各片区最受租客欢迎的楼盘

龙岗

全区平均租金水平约49.32元/㎡·月

龙岗区2019年上半年全区平均租金水平约49.32元/㎡·月,作为全市的“租金洼地”,龙岗区无疑是毕业生解决居住问题的首选,但综合交通出行时间来看,在南山、宝安工作的毕业生还需慎重考虑。

近年来龙岗区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)

数据来源:美联物业全国研究中心

而由于交通、环境、生活配套的不同,龙岗区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。

龙岗各片区最受租客欢迎的楼盘

龙华

全区平均租金水平约71.11元/㎡·月

近年来,龙华区发展迅速,居住环境和生活配套设施正逐步得到完善,而且作为福田区的“后花园”,龙华区离市中心比较近。所以,很多白领会选择房租比市中心便宜的龙华区租住。如果在福田区工作的毕业生们,不妨去看看龙华区,2019年上半年全区平均租金水平约71.11元/㎡·月。

近年来龙华区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)

数据来源:美联物业全国研究中心

而由于交通、环境、生活配套的不同,龙华区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。

龙华各片区最受租客欢迎的楼盘


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